Woonoppervlakte
Circa 70 m²
Inhoud
Circa 272 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1913
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Koninginnelaan 207

6542 ZR, Nijmegen (Gelderland)

Droom voor starters

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze charmante benedenwoning aan de Koninginnelaan! Denk alleen al aan de sfeer en aan de heerlijke tuin die je achter de voorgevel van huisnummer 207 vindt.

Wat is het precies?

Het gaat dus om een benedenwoning met een eigen tuin; dat is al een pre. Naast een fijne woonkamer, eetkamer en keuken vind je 2 slaapkamers en dat allemaal op de begane grond. De badkamer, toilet en hal maken het compleet. De kozijnen zijn trouwens net vernieuwd. Tel daar het sfeervolle karakter van dit huis met mooie knipvoeg bij op, dan begrijp je waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Als kers op de taart is er buiten een heerlijke tuin. Daar zie je jezelf makkelijk zitten en genieten!

Alles op loopafstand

Even naar Stadsbakkerij De Bie, boodschappen doen of gewoon een terrasje pakken, het kan allemaal op loopafstand. Verschillende supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en het centraal station, alles is dichtbij. Hoe heerlijk is dat! De ligging is echt briljant.

Samengevat

- sfeervolle benedenwoning
- 2 slaapkamers
- bouwjaar 1913
- woonoppervlakte 70,67 m2
- kelder 7,84 m2
- tuin op het westen
- energielabel C
- bijdrage VVE € 50,- per maand

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Object type
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 02-02-2026

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst Appartementsrecht Deel 2

Lijst van Zaken

Financieel overzicht en MJOP

VvE_notulen_2022

VvE_notulen_2023

Splitsingsakte

Bouwtekening origineel

Bouwtekening verbouwing (1)

Bouwtekening verbouwing (2)

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
26%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Gemiddelde WOZ waarde
€ 243.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Adressen per km²
3471
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6542 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Koninginnelaan 207, Nijmegen

€ 325.000 k.k. - Verkocht